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商贷转公积金贷款的条件(住房公积金商转公流程)

商贷转公积金贷款的条件(住房公积金商转公流程)

商贷转住房公积金贷款条件

商贷转住房公积金贷款条件如下:

①借款人有公积金贷款资格,满足公积金贷款条件;

公积金的贷款条件主要有:

1、公积金已连续、足额缴存满6个月,且公积金账户状态正常;

2、商转公后,公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%;

3、借款人名下无在还的公积金贷款,且公积金贷款使用次数不超过1次;

4、借款人征信记录良好,无逾期记录、无大额负债;

②借款人商业贷款正常还款满1年,且无逾期现象;办理商转公时,在公积金中心审批通过之后,是需要提前将商业贷款还清的,因此要满足正常还款超过1年,否则无法进行提前还款,也就无法办理商转公了。

③借款人所购房屋已办理产权证,且无产权纠纷;不管是新房还是二手房,必须要有房产证在手,才可以申请办理商转公,如果尚未办理房产证的,是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷,否则无法进行公积金的抵押,也就无法进行公积金的放款,商转公的流程就无法完整办理。

④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金,而家庭其他人缴存的有,也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金,可以使用2人的公积金来贷款,这样可以提高公积金的贷款额度。

商贷转公积金贷款的条件有哪些

一、正面回答

商贷转公积金贷款需要满足以下条件。

二、具体分析

1、房贷是纯商业贷款。

在将房贷转为公积金贷款的时候,需要的房贷是纯商业贷款,不能够是组合贷,组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常。

在申请商转公的时候,的公积金账户状态不能是被封存的状态,必须是正常缴费的状态。

所以在打算转公积金贷款的时候,需要注意公积金缴费不能中断,否则会导致公积金账户被封存,从而影响办理商转公的业务。

3、连续缴费时长满足要求。

公积金连续缴费时长要符合要求,这个标准各个地区的规定可能会有区别,有些地区会要求连续缴费12个月以上,这需要以当地公积金中心的通知为准。

4、公积金账户余额充足。

在申请商转公的时候,需要将商业贷款全部转为公积金贷款,不能只转其中的一部分,所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款,因此的公积金账户余额要充足,这样才能申请到足够的公积金贷款。

一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,可以简单估算一下,不过还是要以公积金中心的通知为准。

5、名下无公积金贷款。

公积金中心会要求名下不能有多个未结清的公积金贷款,因此在申请商转公以前,可以查询自己名下的房贷情况,不要重复申请了公积金贷款。

6、贷款次数未超限制。

公积金贷款次数是有限制的,一般来说不得超过两次,如果在此前已经使用过两次公积金贷款,那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。

7、综合资质要满足要求。

申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷,因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求,否则会被公积金中心直接拒贷。

在这里特别要注意征信报告,征信报告上面的污点是没有办法主动解决的,只能够等系统自动覆盖,所以在办理这项业务以前,需要先去查询自己的征信,确保不存在问题。

8、经过商业银行同意。

在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款,这在一定程度上会影响银行的利益,因此有一些银行在办理商转公业务的时候会有一些限制,比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。

9、没有房贷逾期记录。

如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为,这会体现在征信报告上面,同时会让公积金中心产生许多顾虑,影响办理商转公的业务。

10、房屋已办理产权证。

不管是新房还是二手房,必须要有房产证在手,才可以申请办理商转公,如果尚未办理房产证的,是不能进行商转公的,对于一些存在产权纠纷的房子,公积金中心也会拒绝的贷款申请。

可以看到,想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件,为了让业务能够顺利办理完成,可以先去做好咨询,按要求准备好相关的资料。

网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多,建议好好了解一下自己的信用数据。查找:贝尖速查,可生成大数据报告。虽然两者有区别,但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现,还会关注大数据信贷情况,信贷不良会影响很多方面的权利。

三、公积金交了一年没中断可以申请贷款吗?

公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款,一般情况下在申请贷款的时候,公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金,且公积金账户状态正常,连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。

不过能不能申请成功还得看审核结果。

在申请公积金贷款的时候,除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外,公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察,符合条件才能够申请到公积金贷款。

当然了,贷款人能够申请到多少额度,需要看个人公积金账户里面有多少钱,同时也需要看各个地方的公积金贷款政策,有的地区给到的倍数较多,自然就可以申请更多的贷款。

如果想在以后申请公积金贷款买房,想要申请到更多的贷款额度,最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。

商贷转公积金需要什么条件

商贷转公积金贷款需要满足以下条件。

1、房贷是纯商业贷款。

在将房贷转为公积金贷款的时候,需要的房贷是纯商业贷款,不能够是组合贷,组合贷不能够办理商转公的业务。

2、公积金账户状态正常。

在申请商转公的时候,的公积金账户状态不能是被封存的状态,必须是正常缴费的状态。

所以在打算转公积金贷款的时候,需要注意公积金缴费不能中断,否则会导致公积金账户被封存,从而影响办理商转公的业务。

3、连续缴费时长满足要求。

公积金连续缴费时长要符合要求,这个标准各个地区的规定可能会有区别,有些地区会要求连续缴费12个月以上,这需要以当地公积金中心的通知为准。

4、公积金账户余额充足。

在申请商转公的时候,需要将商业贷款全部转为公积金贷款,不能只转其中的一部分,所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款,因此的公积金账户余额要充足,这样才能申请到足够的公积金贷款。

一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,可以简单估算一下,不过还是要以公积金中心的通知为准。

5、名下无公积金贷款。

公积金中心会要求名下不能有多个未结清的公积金贷款,因此在申请商转公以前,可以查询自己名下的房贷情况,不要重复申请了公积金贷款。

6、贷款次数未超限制。

公积金贷款次数是有限制的,一般来说不得超过两次,如果在此前已经使用过两次公积金贷款,那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。

7、综合资质要满足要求。

申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷,因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求,否则会被公积金中心直接拒贷。

在这里特别要注意征信报告,征信报告上面的污点是没有办法主动解决的,只能够等系统自动覆盖,所以在办理这项业务以前,需要先去查询自己的征信,确保不存在问题。

8、经过商业银行同意。

在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款,这在一定程度上会影响银行的利益,因此有一些银行在办理商转公业务的时候会有一些限制,比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。

9、没有房贷逾期记录。

如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为,这会体现在征信报告上面,同时会让公积金中心产生许多顾虑,影响办理商转公的业务。

10、房屋已办理产权证。

不管是新房还是二手房,必须要有房产证在手,才可以申请办理商转公,如果尚未办理房产证的,是不能进行商转公的,对于一些存在产权纠纷的房子,公积金中心也会拒绝的贷款申请。

可以看到,想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件,为了让业务能够顺利办理完成,可以先去做好咨询,按要求准备好相关的资料。

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扩展资料:

公积金交了一年没中断可以申请贷款吗?

公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款,一般情况下在申请贷款的时候,公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金,且公积金账户状态正常,连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。

不过能不能申请成功还得看审核结果。

在申请公积金贷款的时候,除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外,公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察,符合条件才能够申请到公积金贷款。

当然了,贷款人能够申请到多少额度,需要看个人公积金账户里面有多少钱,同时也需要看各个地方的公积金贷款政策,有的地区给到的倍数较多,自然就可以申请更多的贷款。

如果想在以后申请公积金贷款买房,想要申请到更多的贷款额度,最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。

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