1. 主页 > 精选

商铺贷款利率计算器(企业经营贷计算器在线计算)

商铺贷款利率计算器(企业经营贷计算器在线计算)

商铺贷款月供计算器

2016买商铺贷款计算器

商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮一0%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的陆5%--漆0%。利率是上浮一5%-三0%)。这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是非常合算的。补充:商铺最长可以贷款一0年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮一0%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮一0%-二0%不等。上浮一0%的情况下:利率为漆.二05%(基准利率为陆.55%),上浮一5%的情况下:利率为漆.5三三%上浮二0%的情况下:利率为漆.吧陆%。如按贷款50万计算:贷款年限为一0年,按一0~二0%的上浮,它们之间每月各种利率的最高月供差额不到二00元/每月。契税多数城市是四%收取,需要四万元。部分城市按三%收取,需要三万元。维修基金一般最低的收取标准是二%,需要二万元。也有按三%收取的,需要三万元。按面积收取,一般是三0元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。至于到底哪家银行利率最低,所有银行的利率都是央行统一的,主要是看你当地哪些银行会给你折扣,一般个人资质好,可能得到折扣会多些吧。计算方式,很多银行中国站里都有现成的计算器,你按要求输入,很快就得出正确的数据

购买商铺可以贷款吗

如今的市场行情,自己开一间店铺是蛮不错的,但是开店铺需要的前期投入是比较大的,因此只能通过商铺贷款,缓解资金方面的压力。而购买商铺可以贷款吗?现在我们就一起来了解下吧。

一、商铺贷款需要的资料

1、需要提供业主本人的身份证、户口本的原件及复印件,此外还需到银行开具工资流水及收入证明、买卖合同、支付首付款的证明等。

2、购买商铺的几大流程:签购买合同、支付首付款、买家办理商业贷款、前往当地的交易中心核实税款、进行商铺店面的过户、办理交房、银行将贷款打入卖方账户。

二、商铺贷款的相关规定

1、商铺贷款是具有商业性质的贷款,与个人的住房贷款有着明显的不同,因此是无法使用公积金进行贷款的。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款,也可以通过贷款公司进行贷款的办理。

2、若是通过银行申请商铺贷款,需要提供的资料有:本人的身份证、收入情况、购买商铺的合同、抵押证明、以及首付证明等,银行所提供的商铺贷款最长是可以延长至10年。

3、若是申请商业贷款的本人,具有偿还贷款的能力,并且信誉非常好,那么只需要根据办理贷款的流程走,就可以了。

三、办理商业贷款的条件

1、申请贷款的本人,需要具备有良好的民事行为能力,并且要能够提供有效的身份证件。

2、银行通过对申请人的资料审核,判定其具有偿还贷款的能力。

3、申请人不存在征信问题,征信记录良好。

4、能够提交商铺购买的合同,且合同上的购买者和申请贷款人是属于同一人。

5、申请贷款的人在购买商铺时,已经支付了50%以上的首付。

6、银行对申请人提出的其它条件,申请人也都满足的话,就可以办理商铺贷款了。

购买商铺可以贷款吗?想必现在都有答案了吧,购买商铺是可以办理贷款的,不过需要购买者支付50%的商铺首付哦。

2016商铺贷款利率

商铺贷款利率计算方法

一、计算利息的基本公式储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率

二、利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。

三、计息起点1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。

四、存期的计算1、计算存期采取算头不算尾的办法。2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天计算。3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所缺日期,则以到期月的末日为到期日。

五、外币储蓄存款利息的计算外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。

买商铺怎么贷款

一、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户,按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

二、由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

三、银行审批通过后,通知审批结果并签订借款合同。视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

四、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中,然后借款人需要按借款合同的规定还本付息。

五、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

【拓展资料】

买商铺贷款流程是什么?

一、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

二、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

三、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

四、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;

五、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

六、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

七、请您按借款合同的规定还本付息。

八、买商铺贷款的房产是用于经营的,那么需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。

利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

年限:一般为五年以内。

银行商铺抵押贷款条件有哪些?

商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同;\x0a一、房屋抵押的申请条件:.房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全.抵押人征信近24个月不得连累6.抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等).实际用款用途明确\x0a二、准备资料:.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明).借款人婚姻状况证明及复印件.家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件).个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章).工作单位收入证明.家庭民间借贷条等证明材料.评估报告\x0a三、房屋抵押贷款的流程:.提交材料.签署银行文件.房屋评估.银行审核通过.银行放贷.抵押登记.按月还贷

关于商铺贷款利率怎么算的的信息

商铺的首付和贷款利率是多少

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目开发商可以帮你先帮你垫一部分例如首付30%然后另外20%开发商先帮你垫上你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

拓展资料

商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

资料来源百度百科商铺

商铺贷款利率计算器

贷款金额144000元,3年期限,利率是5.94%,5年期利率是6.336%。等额本息月供是4376.85元,总利息是13566.43元,总还款金额是157566.43元。等额本金月供是4712.8元,总利息是13186.8元,总还款金额是157186.8元。

拓展资料:

商铺贷款只能申请商业贷款,所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的,一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10%,五年期以上贷款基准利率为4.9%,商铺贷款利率为4.9%1.1=5.35%。

还有中长期的有三种:一年到三年包括三年年利率6.15%,商铺商业贷款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%,商铺商业贷款利率7.04%;五年以上年利率6.55%,商铺商业贷款利率7.205%。

门面房贷款利率是多少

很多人都把眼光都放在了门面房上,拿来自己做生意还是可以的。但是买商铺的价格也是非常的高,很多人都承担不起,所以大家开始考虑门面房可以贷款买吗。那么,买门面可以按揭吗?门面房贷款利率是多少呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、门面房贷款利率是多少

1、门面房贷款利率一年期是百分之六,五年以上利率为6.14%,十年是6.55%。贷款的额度是住房的评估总价的百分之六十到七十左右。

2、抵押贷款之前需要了解住房贷款是否还清,有无抵押,房产证以及土地证是否齐全。房产登记本人需要和配偶持各自身份证、户口本、结婚证,还有各自的收入证明等,到银行办理住房抵押贷款申请。

二、买门面可以按揭吗

1、门面贷款是属于商业房贷,不属于个人住房贷款,所以无法使用公积金贷款。但是购买门面可以商业贷款,只要自身条件不错,可以忍受比较长的等待时间,可以考虑去银行贷款购买门面。

2、在申请门面贷款的时候,借款人需要提供身份证明以及收入证明,还有抵押等一系列的材料证明。并正确提交申请资料,然后提供所购门面款项的百分之五十以上的首付款证明即可。

3、借款人需要具有完全民事行为能力,并提供有效的身份证件,并具备还本息的能力。个人的征信良好,有一定比例的首付款等银行的其他要求。

编辑总结:关于门面房贷款利率是多少?以及买门面可以按揭吗?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。

商铺贷款利率怎么算的的介绍就聊到这里吧。

商铺贷款利率怎么计算

商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠,不能使用公积金贷款,首付需要50%以上,利率一般上浮10%以上,这个主要看各个银行的政策,并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息,假如别人的年利息为5%,若上浮10%,你的利息就是5.5%了。

扩展资料:

申请人条件:

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有购买商铺房的合同或协议;

3.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

参考资料:百度百科-商业贷款利率

本文由学海独家原创,未经允许,严禁转载