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商业贷款可以贷多少年(女35岁房贷能贷30年吗)

商业贷款可以贷多少年(女35岁房贷能贷30年吗)

商业贷款最多能贷多少年

商业贷款中房贷的期限最多可贷30年。如果从申请年龄来说,女性需要在25岁前申请30年房贷,男性需要在30岁之前申请房贷。另外申请30年房贷,可以极大程度缓解贷款人每月还款压力。

个人申请银行贷款需要什么条件

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;

4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

5、能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

7、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

申请商业贷款需要注意哪些问题

1、征信状况良好

如果征信情况不好会影响贷款的申请。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在个人征信中。

2、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。

3、注意贷款年限

各银行商业贷款高贷款年限为30年,如果申贷人满足长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。

商业房贷最多可以贷多少年

房贷一直是人们关注的一个重心,不少人奋斗一辈子都是为了一套房子,它既是一份重担,也是一份幸福。但不少人在第一次贷款买房时,总有一些困扰,比如说商业贷款最多可以贷多少年?一起来看看吧。

商业房贷最多可以贷多少年?

一般来说,商业房贷做多可以贷30年。但这不意味着人人都可以贷30年,除了贷款期限限制之外,银行对于借款人的年龄通常也有限制。多数银行规定,借款人的年龄需要满18周岁,具备完全民事行为能力,贷款年龄上限是男性60周岁,女性55岁。

需注意的是,在实际操作中,银行通常要求贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。举个例子,男性职工35岁,则35+贷款期限应小于或等于60岁,即贷款期限最多25年。当然不同的贷款银行要求不同,具体以贷款银行规定为准。

此外,借款人在办理商业房贷时,其工作单位、经济情况、家庭状况以及个人征信等等方面都是银行考察的方面。尤其是个人征信问题,若借款人个人征信中存在严重逾期或者多次逾期行为,则很容易被银行拒绝,或者是提高贷款利率。

商业贷款最长可以贷多少年

商业贷款最长30年,按房龄和贷款者年龄定的,贷的长利息多,贷的短利率少。

商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了,一般是推后5年,可以贷款10年的样子,但具体的要以你贷款的额度,与和年龄,各地的银行政策不一样,具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成,二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。

根据中国人民银行的最新规定,贷款额度最高不超过所购住房全部房款或评估价值的80%,但在实际操作过程中,具体到每个项目,还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户,已将贷款期限延长到30年。只要贷款期限和年龄加起来不超过70年,即40岁以下的人士,一般都能申请到30年的贷款。对资金充裕、并有投资意愿的人来说,长期贷款比较有利。可以借入长期资金,同时对外作出短期投资,回报足以偿还长期借贷并有赢余。

【拓展资料】

办理商业贷款的步骤是什么?

一、在贷款买房前,查询自己的信用记录。信用记录不良者,银行通常拒贷。

二、交首付款,并签订《商品房买卖合同》。

三、提供相关资料,去到银行签订《贷款合同》,并在贷款银行开通账户,用于还款。

四、资料齐全后,银行审核《贷款合同》,确定贷款额度,并发放贷款。

五、放款后,银行短信通知划款人,还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。

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