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固定贷款利率(先息后本贷款大忌)

固定贷款利率(先息后本贷款大忌)

房贷可以固定利率吗

房贷是可以选择固定利率的,房贷的利率主要是看和银行签署的利率是固定利率还是浮动利率,像之前基本上都是固定利率,但是从2019年开始,在10月8号之后所办理的个人住房商业性贷款,一般执行的都是浮动利率,会有重定价周期。此外如果说购房的时候选择的是住房公积金贷款,就不涉及到浮动利率,执行的还是固定利率。

适合自己的利率才是好的利率,有一些用户不想承担利率上调的风险,所以也选择固定利率,会更有保障,但如果自己对于金融方面比较了解,选择浮动利率会更有优势,毕竟只要LPR下调,房贷利率就会跟着下调,住户未来需要支付的房贷利息就会减少,这样降低了用户的购房成本,所支出的总利息会比固定利息要少很多,但相对的房贷利率上调的话,浮动利率也是会有所上调的。

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固定利率是什么意思

一、固定利率是什么意思?

固定利率,是指在借贷期内不作调整的利率。也就是在贷款合同签订时即设定好的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息。浮动利率,是在借贷期内可定期调整的利率。根据借贷双方的协定,在贷款期内根据市场利率进行调整,目前根据贷款合同规定,一般在每年的1月1日根据市场利率的变化而进行相应调整。固定利率与浮动利率的区别(1)基本差别:固定利率和浮动利率的基本差别就在于借贷期内利率是否可以调整。以借贷关系成立时确定的利率为标准,在借贷期内不做调整的利率是固定利率。相反,在借贷期内利率可做调整的利率为浮动利率。(2)固定利率的利弊。固定利率在核算上简单方便,便于投融资双方制定资金计划。但对于长期借贷双方而言,风险较大。融资方面临利率下降的风险,因在借贷关系确定后,如遇利率下降,对采用固定利率的融资方来说,就意味融资成本偏高了。投资方面临利率上升的风险,因在借贷关系确定后,如遇利率上升,对采用固定利率的投资方来说,就意味着资金被占压在低收益的资产上了。(3)浮动利率的利弊。浮动利率为投融资双方提供了管理利率风险的可能,在核算上更精细,但也更复杂,同时也免除了利率风险。在70年代以后,由于世界各国利率波动幅度和频率大大增高,在更加讲求经济核算的情况下,浮动利率被越来越多地采用,特别是在企业的借贷活动中。我国企业的贷款利率现在就是采用的浮动利率法每年核定一次利率。

二、工厂固定资产贷款利率

工厂固定资产贷款利率是1.5%,一年以下年利率10.08%、一年以上至三年10.80%、三年以上至五年11.52%、五年以上1一)。技术改造贷款,不论期限长短,其利率均为年利率10.08%。二、基本建设贷款,一律按年计息,利随本清,不计复利。技术改造贷款,一律按季结息,每季末月的二十日为季度结委计资〔1989〕383号文《关于调整部分行业基本建设银行贷款差别利率的有关规定》中确定的能源、交通、通信、原材料工业等十三个行业及目,其利率均在此次调整的利率基础上向下浮动10%、20%、30%。利率下浮的范围仍按上述文件规定执行。对实行差别利率的贷款实行按年计息,利随本清,不不再计收复利。四、人资产贷款(包括技术改造贷其利率为年利率10.08%;本清,不计复利。对已经挂帐的利息,不再计收复利。五、原实行利率下浮的固定资产贷款,包括专业银行和人民银行发放的固定资产贷款,其利率在此次调整利率下浮幅度进行浮动;对实行优惠利率的贷款项目,按原定优惠利率执行(主要项目见附表二)。对上述贷款要复利。六、楼、堂、馆、所贷款和国家限制发展的、其利率不作调整,仍按原利率执行。基本建设贷款按年结息,技术改造贷款按围,由人民银行地、市级以上分行会同当地专业银行,按照《楼堂馆所建设管理暂行条)的规定,并结合本。国家限制发展的行业款范围,也由人民银行地、市级以上分行会同当地专业情况协商确定。七、乡镇企业设备贷款和农村小水电、小火握:如果是按季结息,其利率按技术改造贷款利率执行;如果是按年计息,利随本清,其利率按基本建设贷款利率执行,不计复利。八、农村信用社发放的固定资产贷款,其利率最高可以上浮50%。在30%的幅度内由信用社自行决定;超过30%,必须准。九、凡比照固定资产贷款利率执行的贷款项目,定执行。十、固定资产贷款利率,不准向上浮动(农村信用社除外)。十一、对技术改造贷款,要加强期限管理。借贷双方要根据实际情况约定贷款期限。贷款方如不能按约定期限归还贷款,应在贷款到期前向银行申请展期,经批准,贷款不加息。对未办理展期手续的逾期贷款,从到期日起。十二、本《通知》从一九九0年三月二十一日

三、固定资产贷款利率

1999年至今贷款利率一直是和贷款期限挂钩的。我给你人民银行的网站可以查到所有的历史数据。

银行贷款利率是按期限和风险来定的,和流动资金贷款或是固定贷款没有绝对的关系。

一般而言,固定贷款期限长,资产变现能力差利率会高一些。

根据人民银行的规定,央行公布基准利率,商业银行可以在此基础上下浮10%,上浮不封顶(早期是上浮不超过20%,后来放开)。

四、中国银行固定资产贷款利率是怎么规定?

中国银行固定资产贷款利率标准按中国人民银行有关贷款利率政策、中行贷款利率管理规定和贷款合同的约定执行。费率标准按照《中国银行服务服务价目表》执行(可在中国银行官方网站(www.boc.cn)查询)。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

银行固定年利率是多少

各大银行的存款利息如下:

1、中国银行:活期存款利息0.3%,定期存款三个月利息1.43%,六个月利息1.69%,一年利息2.1%,两年利息2.73%,三年利息3.575%,五年利息3.575%。

2、工商银行:活期存款利息0.3%,定期存款三个月利息1.43%,六个月利息1.69%,一年利息1.85,两年利息2.52%,三年利息3.3%,五年利息3.3%。

3、建设银行:活期存款利息0.3%,定期存款三个月利息1.43%,六个月利息1.75%,一年利息2.1%,两年利息2.94%,三年利息3.85%,五年利息3.85%。

4、交通银行:活期存款利息0.3%,定期存款三个月利息1.43%,六个月利息1.69%,一年利息1.95%,两年利息2.73%,三年利息3.52%,五年利息3.52%。

拓展资料:

中国人民银行决定

下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率。

固定利率.固定利率由国家规定,是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。.贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中,贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息,该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如,国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。

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