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公积金抵扣商业贷款(公积金可以冲抵商业贷款吗)

公积金抵扣商业贷款(公积金可以冲抵商业贷款吗)

公积金帐户余额可以冲抵商贷本金吗

1不可以冲抵商贷本金。2公积金是国家为保障职工的基本住房需要,在职工名下完成住房公积金账户的缴存。而商业按揭贷款是由商业银行或其他金融机构向个人或企业发放,用于购买或建造住房的贷款。两者的性质不同,不存在可以相互冲抵的情况。3如果想要减轻商贷负担,可以考虑加强财务管理,控制开支,增加收入,提高消费意识等方法,积极还款,合理规划财务。

南京公积金抵扣商贷流程

1.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间,向借款人缴存银行提出逐月委托划转还商贷协议签订申请,借款人缴存银行使用商贷信息实时获取方式,审核借款人及配偶相关商贷信息,符合条件的情况下,一站式办理委托逐月还商贷协议签订。2.借款人及配偶在商业贷款贷款还款期间,先到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明,再携带相关材料前往借款人住房公积金缴存银行网点(借款人未缴存住房公积金的,可到配偶住房公积金缴存银行网点)办理委托逐月还商贷协议签订。目前,逐月还商贷协议签订推荐流程1办理,如商贷信息无法实时获取,仍需要按照流程2办理。

什么叫公积金冲抵商贷本金

公积金冲还贷款本金其实就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。一般来说,公积金还款有两种方式。

一个是逐年还款法,意思是你每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。

一个是逐月还款法,也就是说每个月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本。

公积金冲抵商贷只能固定金额吗

一般来说,公积金冲抵商贷的金额通常是固定的,

这是由于公积金贷款的利率和商业贷款的利率不

同,公积金提供的贷款额度也有一定的限制。因

此,通常情况下公积金冲抵商贷的金额是由双方协

商后确定的,通常是按照每月还款金额的一定比例

进行抵扣。但是不同的银行和地区,具体操作方式

和具体金额均有所不同,还需根据实际情况具体分

析。建议您详细了解当地的相关政策规定和具体操

作流程。

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