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商业贷款需要提供(商业贷款需要抵押物吗)

商业贷款需要提供(商业贷款需要抵押物吗)

商业贷款都需要什么材料

提供材料

1、个人贷款申请表;

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本,属于夫妻共有的需提供结婚证;

3、商品房买卖合同;

4、首付款证明;

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);(6)抵押证明文件;

7、银行要求的其他村料。

扩展资料

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源:凤凰网-置业指南:商业房贷这些事要知道

申请办理商业贷款需要准备什么材料

商业贷款需要准备的材料:单位收入证明和银行流水会决定你的贷款额度

1)身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

这里需要注意的是,无论是身份证、户口本还是结婚证,除了复印件以外都需要提供原件,以便银行客户经理查阅,在经过查验后,银行会将原件退还给借款人,将复印件留存。

2)外地户籍需要提供暂住证或居住证。

以前外地户籍的人士是无法在银行获得贷款的,随着城市化的发展,这一条显然已经是往日云烟了,但是对于非本地户籍人士,银行还是需要借款人提供暂住证或者是居住证的。

3)工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。

收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料,因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具,一般来说,银行都会提供给借款人一个标准的格式,借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明,银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件,同时,复印件也许盖上单位的公章。

4)买卖合同、首付款发票或收据。

借款人需要携带自己与开发商或房主签订的买卖合同原件,首付款的发票(由开发商开具,或是由房主开具的首付款首条以及与中介签订的居间合同)。

5)近半年的工资流水或其他资产证明。

以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可,近几年随着贷款流程的日益规范和严格,为了防范工资作假行为,目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具,也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产,如房产、汽车、存款等,也可以将证明材料提供给银行,这一条并不是必须的,但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

6)银行要求的其他资料。

每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异,除了上述五大基本的材料外,银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。

无论是商业贷款还是公积金贷款,所需提供的材料大致是上述六项,借款人在办理前应准备好,不要有遗漏,以免影响房贷的办理。商业贷款又称个人住房贷款,是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料:

1)本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

2)职业和收入证明;

3)购房合同或意向书等有关证明材料;

4)占房价款30%的首期付款证明;

5)银行经办机构要求提供的其它材料。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

商业贷款需要哪些材料

提供材料

1、个人贷款申请表;

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本,属于夫妻共有的需提供结婚证;

3、商品房买卖合同;

4、首付款证明;

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);(6)抵押证明文件;

7、银行要求的其他村料。

扩展资料

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。

3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源:凤凰网-置业指南:商业房贷这些事要知道

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